第88章 (第2/3页)

，不会有人在乎。

    只要被一伙人盯上了，轻则勒索绑架，重则估计就是谋杀抛尸荒野。

    他懂得最底层人的恶意，怎么能指望没感受过任何善意，苦苦生存，没受过任何教育，没有一点生活保障的人有最基本的道德准则呢。

    没人关注他们的生命，他们也不会在乎别人的。

    不仅被上面的人蚕食，更被明明是同一阶层的人迫害残杀。

    这些人比莉齐娅看过的卖花女郎，乐谱小贩，街头歌手要困苦许多，到了难以置信的地步。

    其实她不知道，也许他们中有的就住在这里。

    只不过还有像样的工作而不是整日酗酒。

    英国的死刑法案严苛至极，动不动就处于绞刑流放，但是丝毫没有减缓每年的罪行数量。

    光一个伦敦城就是完全的犯罪之城。

    他最后选择解答，“小姐，如果想要改建，您得考虑一下这块土地属于谁，如果关系到政府，你知道的，涉及公共方面还需要议会支持。”

    以及公共事业建设会侵犯神圣无比的私人财产权，没人会轻易答应。

    英国现在所有的制度与自由的基础，都是建立在财产权之上，所以哪怕中等甚至底层群众，有点资产的，都害怕和抵触法国那样的革命。

    莉齐娅听着。

    是啊，还有麻烦的土地产权问题。

    土地归各种贵族乡绅所有，他们会以长期租约的形式，交给代理人开发。

    每年收取相应的地租。

    但他们对设计方案，建筑过程，建筑质量，出租对象等有很大权力，可以在签订的租约中规定。

    相应地后期也能进行改建和翻修。

    这些土地还有一部分被政府管控。

    莉齐娅叹了口气，这不是她能做到的。

    需要非常充裕的资金，还要说服议会那些人同意改建。这笔资金私人绝对拿不出来，必须找到愿意投资的代理人，并向银行借入大部分。

    莱克注视着她，“据我所知，小姐，这里的土地一开始属于班布里奇这个姓氏，上个世纪起被原主人分成了三块，分别遗赠给自己的三个女儿，因此到后来分属到了不同的家族。还不包括一些将土地抵押的情况。”

    莉齐娅惊讶于他连这都知道。

    “小姐，我只是恰好看过关于重建该地区的一项提案。”他微笑着。

    “土地交由开发商后，紧凑建设了许多低廉的高密度住宅，但随后年久失修。现有的土地所有者面临着债务问题，再加上和开发商之间签订的是长期租约，两方都没有动力改善这些几十年的房屋。后经过当地居民随意扩建修改和人员聚居，道路狭窄紧凑，以及大量移民剧增的人口，逐渐形成了一个过度拥挤和肮脏的贫民窟。”

    “您如果想重建，得先解决产权问题，再按照租约方面的协定，找到开发商转卖的业主，这里的大多数房屋都为他们拥有后用来出租。

    莱克顿了顿，“这很简单，只需要一份租金名单。但您得合理评估他们的损失并给予补偿，否则极易引起法律纠纷。幸运的是，他们往往赞同房屋改建，不会有太大反对。”

    “困难的是，购买一块土地需要大量的资金，土地所有者其实也没有完全的控制权，得要赎回租约才能自由改动。您只能寄希望于他们愿意且有能力改建并说服签订租约的开发商，或者赎回后再找一个更合适的。这好像又回到了原点，处于债务危机下往往并不具备这样的能力。”

    “对了，出售土地的所有权还得有议会批准，我看到的那项提案就是有关这个的讨论，原主人也想脱手，可惜涉及的物业关系比较复杂。”

    他好像真在试图给一个方案。

    “上述流程太过艰难，很少有人会选择考虑。至于政府方面，我想由于产权问题，不会轻易插手，虽然周边地区，比如德鲁里巷那边多有抱怨。但我认为，如果愿意和没有迫切需要，它很容易会被忽视掉。”

    他下意识用了种政客们说话弯弯绕绕的风格。

    总结来说就是没人愿意接手。

    因为没人在乎。

    他没说出来。

    莱克讨论起这些，就成了另外一个人。

    冷冰冰的，不被任何感情影响。